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¿Rehabilitación energética?

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OBJETIVOS DE LA ITE. (Inspección Técnica de Edificios)

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Consiste en realizar un dictamen sobre el estado de seguridad de cualquier edificación, la diagnosis respecto a posibles patologías y posteriormente la descripción de los trabajos para subsanar deficiencias, deben ir precedidos de una extensa y profunda formación, por parte del profesional, no sólo técnica, sino también legal y administrativa.

A continuación desglosaremos la Normativa vigente de aplicación:

 

DE AMBITO ESTATAL

CODIGO CIVIL: ARTICULOS 1907,1909 Y 1591

TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 2008: artículo 9.1

TEXTO REFUNDIDO D ELA LEY DEL SUELO DE 1976: artículo 181.

 

DE AMBITO AUTONOMICO

LEY 2/1999 DE MEDIDAS DE CALIDAD DE LA EDIFICIACION: artículo 22.

LEY 9/2001 DEL SUELO DE LA COMUNIDAD DE MADRID: artículo 168 a 172 y Disposición Adicional Única.

 

DE AMBITO LOCAL

NORMAS URBANISTICAS PGOUM-97: Capítulo 2, artículos 2.2.4 al 2.2.7

O.C.R.E.R.E.: Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones (2002-2003).

 

NORMATIVA DE AMBITO ESTATAL

 

CODIGO CIVIL

Artículo 107: El propietarios de un edificio es responsable de los daños que resulten de la ruina de todo o parte de él, si este sobreviniera por falta de las reparaciones necesarias.

Artículo 1909: Si el daño resultare por defecto de construcción, el responsable será el arquitecto, o en su caso, el constructor, dentro del tiempo legal.

Artículo 1591: El contratista será responsable de los vicios de la construcción en los primeros 10 años, como el arquitecto por vicio del suelo o dirección.

 

TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 2008 (Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio).

Artículo 9.1: El derecho de propiedad de terrenos, instalaciones, construcciones y edificaciones, comprende, cualquiera que sea la situación en que se encuentre, los deberes de dedicarlos a usos que no sean incompatibles con la ordenación territorial y urbanística; conservarlos en las condiciones legales para servir de soporte a dicho uso y , en todo caso, en las de seguridad y salubridad, accesibilidad y ornato legalmente exigibles; así como realizar los trabajos de mejora y rehabilitación hasta donde alcance el deber legal de conservación.

 

TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DEL SUELO DE 1976

ARTÍCULO 181: de análogo contenido (su aplicación es de carácter supletorio)

(S.T.C.61-1997, de 20 de marzo).